工业效益明显下滑房价降幅全国靠前 2012-04-28

工业效益明显下滑房价降幅全国靠前  2012-04-28

本报记者陈艳/文本报特约记者葛跃进/摄

昨天，金华市统计局公布一季度全市经济运行情况，初步核算，一季度金华全市生产总值为556.65亿元，增长8.7%，居全省第3位，高于全省1.6个百分点，其中，金华市区生产总值为99.99亿元，增长8.2%。

第三产业投资比例增加

工业效益下滑非常明显

数据：一季度投资结构发生明显变化，第一、二、三产业投资分别完成0.64亿元、84.7亿元和89.2亿元，同比分别增长278.2%、30.3%和39.0%，三次产业投资增速均保持高速增长。

此外，1～2月全市规模以上工业企业实现主营业务收入404.81亿元，增长2.8%，比去年同期回落22.8个百分点，增速居全省第4位。利润总额13.76亿元，下降30.2%，比去年同期回落95.6个百分点，增速居全省第7位。

解读：

工业效益下滑的一个原因是受国家宏观调控政策影响，内需低迷，如房产调控，在一定程度上影响相关行业的发展，特别是水泥行业，产值增速比去年同期回落82.8个百分点。

出口形势也不乐观，特别是主要以中东国家为出口目的地的义乌市，企业普遍反映外贸订单较往年有较大幅度减少。

企业招工难依然是困扰金华企业发展的问题之一。据就业部门反映，4月初全市用工缺口仍有4.5万人左右。

国家统计局浙江调查总队3月份的小微企业用工情况调查显示，124家企业中有60家认为目前招工困难，有订单在手的企业面临无法正常交货的局面，今年许多企业开工时间普遍较往年推迟。

还一个原因是小微企业融资难，金华的企业绝大多数都是小微企业，据浙江调查总队抽样调查显示，2011年有58.3%的企业向银行申请贷款，这些企业中，有24.9%的企业未能得到任何银行借款，24.1%的企业只能得到少部分银行借款。从企业规模看，微型企业融资更加困难。

城里人花的比赚的多

农村人赚的比花的多

数据：一季度，全市社会消费品零售总额299.05亿元，增长14.0%，居全省第6位。城乡消费市场平稳增长，其中城镇零售额266.04亿元，增长14.2%；乡村零售额33.01亿元，增长12.5%。

一季度全市农村居民人均现金收入为5038元，增长13.5%，高于全省平均0.2个百分点。一季度全市城镇居民人均可支配收入为11277元，增长13.7%，增速居全省第6位。

解读：一季度乡村的零售额没有城镇的多，但是农村居民的收入却高于全省平均水平。概括起来，就是农村居民收入多于支出，城镇居民支出多于收入，城里人要比农村居民爱花钱。全市农村居民人均现金支出为3934元，而全市城镇居民人均消费支出为6046元，增长17.6%，居全省首位。

房产投资增长全省第一

房价降幅在全国居前列

数据：一季度全市完成房地产开发投资58.5亿元，增长42.9%，居全省首位。

解读：房地产投资的高增长主要是开年以来，义乌都市中央公馆、东阳紫荆庄园三期、永康星月湾等一批房地产项目施工进度较快。

另一主要增长因素是土地购置费用。受去年省内要求对较大数额土地购置费用实行按工程进度逐期分摊政策影响，土地购置费在年初月份的比重和对房地产投资的影响明显增加。1～3月的房产项目土地购置费占房产投资的比重为31%，增长61.2%，拉动房地产投资增速超过7个百分点。

数据：3月份金华市区新建商品住宅环比和同比价格指数均为95.4，下降4.6%，其中环比降幅居全国70个大中城市之最，同比降幅居全国70个大中城市第3位。

解读：

从2009年开始的这一轮房价上涨周期，金华房价节节攀升，随着宏观调控政策持续深入，从去年12月份开始，市区房价走势开始出现转向，环比价格呈现逐月下跌趋势，今年3月份跌幅达到最大，二手住宅价格也保持了环比小幅下跌的态势。