武汉楼市成交放大价格略降低折扣看“团购”---2月

武汉楼市成交放大价格略降低折扣看“团购”---2月

昨日，记者汇总武汉市房管局公布的日成交量发现，今年2月武汉共成交新建商品住宅7222套，同比环比均有明显增长。武汉商品房成交量，开始从冰点中逐渐恢复。

难说楼市“小阳春”

由于去年和今年春节不同月，今年1月武汉仅成交商品房5159套，而去年2月成交量也只有4633套，相比而言，今年2月7222套的成交数据环比增加近40%、同比增加55%。不过每年春节后1个月成交量大幅恢复已成惯例，对比去年12月接近万套的数据，很难将今年2月7222套的成交就定义为楼市小阳春。

对于市民更为关注的房价，今年2月商品房销售均价为6352元，对比今年1月和去年2月6447元和6557元价格，保持小幅调整态势。但值得注意的是，2月上旬青山一经适房项目开始销售，房源总计超过700套，均价仅3000元出头，一定程度上拉低了单月成交均价。

“低开”成快销王道

记者统计，今年2月份单日成交量最高为13日，成交套数达386套。搜房网研究员认为，这可能与汉阳片区一热门项目低价开盘有关。

实际上，今年2月武汉实际新开盘项目只有8个，比1月还少3个，主城区一些备受关注的项目，在拖沓几个月后，都将开盘时间初定为3月。成交之所以保持增长，源于贷款闸门放松，刚需开始出手。“现在首套房基本上可以给到基准利率，”盘龙城某楼盘的代理机构负责人告诉记者，在新项目以较低价格开盘后，贷款能提高效率，对于刚需的吸引力就比较大了。

低折扣看“团购”

相比成交量有所恢复的情况，价格的调整则仍不明显。据某网站监测，主城区282个在售楼盘，2月成交均价达7785元/平方米，比1月还上涨12元/平方米。想要更低折扣，或许要从各类团购活动中寻求踪迹。

以汉阳某楼盘为例，开发商承诺若能组织300人团购购房，在总价减6万并99折基础上，额外再优惠2个点。据记者粗略统计，仅武汉几大网站组织的团购，2月就帮助开发商登记意向购房接近2000套房源。