中粮地产花6.11亿买下金帝

    2016年1月3日晚间，中粮集团旗下上市公司中国食品对外宣布，中粮地产花6.11亿买下金帝。

    据了解，此次交易的目标公司是Prized Developments Limit（简称“PD公司”），交易后，PD公司不再为中国食品的附属公司，而是换成华高置业持有PD公司100%的权益。根据公告介绍，PD公司的主要资产就是金帝食品的股权。

    也就是说，中国食品将以6.11亿元的价格将金帝转让给华高置业其中3.94亿元为股权出售价格，另外2.17亿元为承接银行贷款债务。

    业绩不佳，休闲食品拖中国食品后退

    早在2015年12月初就有消息传出，由于亏损经营，金帝巧克力已经面临卖厂，员工也将被裁员。昨日中国食品对此解释称，由于中国内地的巧克力行业市场竞争激烈，加上中国食品休闲食品业务缺乏经济规模，管理层预期休闲食品业务的亏损无法短期内逆转，因此选择将金帝剥离。在将休闲食品板块剥离出去以后，中国食品旗下还拥有饮料、酒类以及厨房食品三大业务板块。

    休闲食品确实在拖中国食品的后腿。中国食品的休闲业务由金帝和美滋滋构成，其中又以金帝为主。

    根据财报，2015年上半年中国食品整体销售收入为150.81亿港元，同比上升9.54%，经营利润达到3.79亿港元，同比上升433%。在四大业务板块中，只有休闲食品的销售额出现同比9%的下滑。

    而金帝2015年上半年营收为1.45亿港元，亏损额却达到了3961.8万港元。

    金帝2013年~2015上半年业绩一览表

    对此，中国食品方面表示，2015年上半年，受情人节与春节重叠影响，巧克力品类（含巧克力制品）行业规模相较去年同期短期下滑10%左右。行业竞争日趋激烈，主要品牌均积极加大营销投入，行业媒介花费持续增加。同时，进口巧克力正快速进入中国市场。糖果品类方面，产品处于更新换代期，继续保持一定的增长态势。此外，巧克力及糖果品类继续向三、四级城市及县镇发展，对分销体系及仓储物流体系提出新的要求与挑战。

    华高置业接手，为的是土地而非巧克力

    值得注意的是，此次交易接手的并不是一家食品公司，而是房地产公司——华高置业。

    为何要把一个食品业务，转让给给房地产公司？中粮地产在深交所的公告中表示，金帝食品是编号为B405-0029宗地以及其地上5栋建筑物的100%权利人。

    据了解，金帝食品所有的B405-0029地块被规划为一类工业用地，该地块位于深圳市福田区北环路梅林工业区，面积约2.8万平方米。该地块区位优势明显，尤其是沿街建筑部分允许改为商业用途。中粮地产认为该地块“具有优越的区位优势、较高的市场价值”，同时公司目前已具备较成熟的“工改工”项目经验。

    中粮地产表示：“为了深耕城市，进一步提升主营业务实力，公司拟根据该地块所在区域城市更新的进程进行后续开发。在项目收购完成后，公司未来将对该地块进行‘城市更新’申报并进行项目开发。”

    这也就意味着，转至华高置业旗下后，未来金帝只能在房地产市场发挥作用，而它的巧克力主业将成为历史。