君顶葡萄酒庄成烫手山芋

    曾经定位于高端葡萄酒重要布局的君顶酒庄，日前被中国食品以1元价格在北京产权交易所挂牌公开拍卖。有媒体报道称，第二次挂牌期满后，君顶酒庄因无人接盘而流拍。对此中国食品方面表示，挂牌期间，有意向受让方向北京产权产易所提出了受让申请，并办理了受让登记手续。挂牌期满后，项目自动终止，现处于对意向受让方受让资格的审核状态。

　　事实上，尽管挂牌价格仅为1元，但却是个“烫手山芋”，成功中标者必须承担君顶酒庄及君顶酒业合计逾3.92亿元的债务，其中君顶酒庄的债务约1.53亿元。不仅背负高额债务，且经营情况均为亏损。

　　据转让信息显示，君顶酒庄2015年营收7343.11万元，净利亏损2137.5万元； 君顶酒业2015年营收9647.12万元，净利亏损2033.74万元。与此同时，挂牌信息中明确指出，意向受让方须承诺，完成股权转让工商变更登记后，将及时办理并完成标的企业的更名，标的企业公司名称不使用“中粮”字样，也不再使用“中粮”商标。

　　中国品牌研究院食品饮料行业研究员朱丹蓬指出，中国食品的实际条件并不高，但由于接盘后不能继续使用中粮商标，而且经营亏损，背负高额债务，且后期运营费用高企，从这几点来看，君顶酒庄不具备核心竞争力，转让前景不乐观。

　　据媒体报道，在挂牌期间，先后有阳光保险集团、绿叶制药等企业与君庄酒庄进行接洽，但均未有实际进展。

　　有业内人士透露，君顶早期规划除酒庄、餐厅、高乐夫球场、马场之外，还包括开发几万亩的旅游地产和酒庄地产。此后国家出台政策禁止农业用地用于非农建设，企业后续开发泡汤，投入产出比大幅降低，这也是君顶欠下巨额债务的原因之一，而这也加大了君顶酒庄的转让难度。

　　据了解，君顶酒庄是由中粮集团与隆华集团合资兴建，隆华集团拥有君顶酒庄及君顶酒业余下45%权益，隆华集团董事长陈云昌即为君顶酒庄总裁。此番转让，在与任何其他买家提出相同条款和条件的情况下，隆华集团分别享有君顶酒庄及君顶酒业55%权益的优先购买权。

　　葡萄酒营销专家李欣新表示，君顶酒庄及君顶酒业的若干笔借款方均为中粮以及关联企业，部分借款实际上是以隆华方面的君顶股权做抵押的，所以此番转让，隆华集团接盘君顶酒庄的可能性依然较高。