武汉商业大鳄抢滩二三线城市 09-04
武汉商业大鳄抢滩二三线城市 09-04
湖北日报报道:记者张真真通讯员吴俊陈倩
紧邻钟祥行政中心的王府大道,一座建筑面积达18万平方米的大型商业购物中心拔地而起。
这座购物中心的投资建设方,是来自武汉的中百集团。1日,该购物中心开工。“18万平方米?!”正在开工现场看热闹的钟祥市民王秀英惊叹:“我们这里最大的商场也不过万把平方米。”
看来,近两年在武汉中心城区持续的大型购物中心热潮,开始向省内二三线城市蔓延。
而这背后的推动者,正是中百、武商、中商等武汉商业巨头。
大型购物中心密集亮相
中百集团钟祥购物中心,是集超市、百货、家电、餐饮、公寓式酒店、商住楼为一体的大型商业综合体,总投资超过6亿元,一年半建成。
其中,商业部分为地上6层、地下2层,另外还将建一座25层的高档酒店。值得注意的是,中百将首次尝试建商住楼,在这一项目中建3栋34层的商住楼。
开工仪式上,中百集团董事长汪爱群高调宣布:将填补钟祥高档购物中心的空白,打造整个荆门地区最大的购物中心。
其实,这已是中百在省内二三线市场开工建设的第4家大型购物中心。此前,监利、随州、来凤的中百购物中心均已开业。而中百在江夏、黄陂、襄阳、荆州、咸宁等地建购物中心的方案,也正紧锣密鼓地起草。
百货巨头武商集团,自然也不会放过扩张的机会。继成功在襄阳、十堰建购物中心后,今年,武商将在仙桃、黄石等地分别开工建面积达10万平方米、18万平方米的大型购物中心。
有望被中百吸收合并的中商集团,也没有停下布点购物中心的步伐。据了解,中商在十堰、咸宁的购物中心项目,正稳步推进。
商业大佬为何爱“小城”
“今后,我们在武汉开店的速度将放缓,转而向省内二三线城市大举进军。”今年4月,汪爱群在中百股东大会上这样表示。
道理很简单,武汉的门店太密集了。目前在武汉,中百有超市、百货等门店600多家,武商有近百家,中商有30多家,不少门店都是面对面“贴身肉搏”。
武汉大学经管学院教授汪涛表示,竞争激烈,价格战促销,利润必然下滑。公告显示,今年上半年,中百、中商营业总收入同比分别增加13.44%、7.8%,但利润却同比下滑9.84%、12.43%。
二三线市场商业网点不多,商业模式相对老旧,竞争不那么激烈。为此,向二三线市场进军,成为这些商业大佬们的不二选择。而进军的“武器”,正是目前在国内非常流行的集购物、娱乐、餐饮等于一体的大型购物中心。
一个有意思的现象,这些商业大佬在地市选址,往往不太热衷当地传统商业中心。比如,中百在钟祥、随州选址,均离当地商业中心有一两个街区远。
对此,他们表示,所建的大型购物中心,本身就会成为当地的地标建筑,不用沾老商业中心的光。
业内人士则透露,传统商业中心一般地价很高,如此选址也是出于成本考量。
商机背后暗藏风险
向二三线市场进军的勃勃雄心,看起来商机无限。“这其中还是有一定风险的”,汪涛教授表示,所建大型购物中心动辄是“高档”、“高端”,然而二三线城市与武汉相比,毕竟购买力有一定差距,购物中心定位需经过细致客户调查。
同时,中百强在超市、武商强在百货,他们大举建设集百货、超市于一体的大型购物中心,对其供货渠道是不小的挑战。
专家表示,二三线城市大规模布点,也极大考验商家的物流配送能力。一旦物流成本降不下来,商家的竞争力将大大降低。中百仓储布点重庆长期不能盈利,便是前车之鉴。
据了解,中百正在黄冈、襄阳、咸宁、恩施等省内“金边银角”建立物流配送中心,为扩张打牢基础。