琼海地产低迷直接导致经济负增长

　　琼海楼市高价无量运转局面依然持续，海南长泓实业有限公司副总经理黄源华向本报表示，琼海楼市无法独立运行，在国内多种因素打压下，内需不足和外需受阻是造成琼海和整个海南楼市成交量萎缩的根本原因。

　　这种局面给高度依赖房地产业的琼海经济造成沉重打击。根据琼海市统计局发布的数据，2011年第一季度琼海全市实现生产总值46.0亿元，按可比价格计算，比去年同期下降8.3%，成为海南各市县区中，唯一一个出现负增长的市县。

　　琼海市统计局有关负责人在接受本报采访时表示，房地产销售市场持续低迷，导致房地产业增加值同比下降23.5%，是琼海市首季度经济出现负增长的原因所在。

　　而在去年第一季度，在火爆的房地产销售局面下，琼海市完成生产总值43.2亿元，增长58.7%，经济总量跃升全省18个市县第三，增长幅度高居全省第一，比全省平均增速25.1%高33.6个百分点，成为该市有史以来发展最快的时期。

　　房地产业已经成为琼海经济发展的主要支柱。官方统计显示，去年一季度，琼海市房地产业因国际旅游岛建设的利好消息水涨船高，商品房销售面积大幅度增长，占全年销售总量的50.1%，同比增长9.6倍，房地产业增加值24.9亿元，增长2.7倍，占全市GDP的比重上升为57.7%，对全市GDP增长的贡献率高达85.4%。

　　根据琼海市统计局提供的数据，1~3月份，琼海全市商品房销售面积38.3万平方米，同比下降43.3%，其中现房销售面积1.5万平方米，同比下降61.5%，期房销售面积36.8万平方米，同比下降42.1%。

　　琼海市统计局认为，一季度该市房地产交易市场低迷，有价无市，观望现象普遍。一季度琼海商品房销售面积仅为去年同期的56.7%。

　　而在去年一季度，琼海商品房销售面积67.6万平方米，分别比一线城市海口和三亚多15.6万和26.8万平方米，同比增长9.6倍，首次成为海南最大的房地产交易市场。

　　琼海市发改委副主任陈正伟向本报表示，房地产业占琼海经济比重过大早已引起市政府的关注。去年一季度房地产业占琼海经济比重高达57.7%，虽然今年一季度琼海市房地产业增加值为22.8亿元，同比下降22.4%，房地产业占全市GDP的比重也降到49.7%，但仍严重影响到琼海经济的平稳运行。