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瑞士人的秘密花园

华夏酒报 2010-03-10 09:53 葡萄酒
由采尔马特坐火车前往洛迦诺(Locarno),坐在湖畔的餐馆里吃着意大利面。湖面上停泊着许多私人游艇,环湖公

  由采尔马特坐火车前往洛迦诺(Locarno),坐在湖畔的餐馆里吃着意大利面。湖面上停泊着许多私人游艇,环湖公路上时不时地有我们不认识(或者根本看不清)的豪华跑车呼啸而过。湖四周上午山上零星点缀着许多别墅。嫁了意大利老公、在这儿住了20多年的美国美人跟我们说:“这儿是瑞士德语区的富人们喜欢度假的地方。”

  很少有外国人了解提契诺州(Ticino),不过大家都知道,能在瑞士生活是一个非常不错的想法。通常当地人给出的建议是,你在日内瓦湖和提契诺之间做个选择吧。
 
  

  选择提契诺的一个很重要理由是:瑞士不是只有雪山。更重要的是,提契诺一直都很低调,尤其对于外国人来说。这个区域,一直都是瑞士德语区居民的一个秘密,一直占据着高端市场。

  度假的第一要诀:买幢别墅度假

  对于大多数的外来者,不管是苏黎世和巴塞尔的德语区的瑞士人或者外国人,在提契诺购买房产集中在3个区域,卢加诺(Lugano)、阿斯科纳(Ascona)和洛迦诺。其中阿斯科纳和洛迦诺是邻居。

  

  阿斯科纳是三个区域中最小的一个,但是几乎就是一个纯粹的度假地,夏季,北方人(在瑞士,北方人或者德语区意味着富有)占了大多数。阿斯科纳早在上世纪初,就带着一股“回归自然”的精神。这个湖边小镇,其特别之处在于这并不是一个举办party的地方,有许多富人来这儿,主要是因为可以悠闲地散步,狭窄的街道两旁是可爱的商店,可以安静地过着隐士的生活。

  卢加诺,正相反,是一个重要的商务城市,瑞士的第三大金融中心(前两大分别是苏黎世和日内瓦),提契诺区域唯一的机场和一所国际学校都位于这里,商业的氛围使得许多外来人口前来卢加诺,并永久居住在这里,相比阿斯科纳,这里更像是人们的第二故乡,即使是在冬天,也充满了活力。洛迦诺,紧挨着阿斯科纳、环马乔雷(Maggiore)湖,和卢加诺有些相似,也是相对城市化,是意大利语区,并非一个国际化的地方。在这里,夏季的电影节,还有大三角比萨是比较知名的。

  最早,这儿都是老年人退休后来养老的地方,最近几年,越来越多的企业家和年轻的不需要工作的人带着他们的钱,跑来寻找一种新的生活方式,他们希望还是能够与世界保持联系,所以,需要一个通信和交通方便的地方,同时,又比较安全,税收上也有一点的优惠。

 

 这样的购买者愿意花600万-800万瑞士法郎在好的地段购买一处400-600平米的房子,他们的兴趣往往集中在“经典”的地产上,最好是挨着湖或者坐拥山景的别墅。而他们因为都是富有的人,也知道这样的物业非常稀缺,倾向于一代一代的把它传下去。真要卖的话,价格也一般在2000万瑞士法郎以上。

  当地的地产公司Wetag有一座提契诺顶尖建筑师Michele Amaboldi设计的现代别墅,位于Orselina,大约价值370万瑞士法郎,用当地的材料,如花岗岩和橡木建造,窗户宽大,光线充足,大约460 平米。相距不远,在Brione,洛迦诺郊区Minusio上的一个小村庄,有一座260平方米的三间卧室的别墅,四周是漂亮的花园,可以俯瞰湖面,380万瑞士法郎。

  一个世纪以来,阿斯科纳吸引了许多的画家、诗人和作家,舞蹈家邓肯、画家Paul Klee和Han Arp,作家Hermann Hesse、 James Joyce和Erich Maria Remarque等等一些个性鲜明的人群,甚至还有俄罗斯的无政府主义者Mikhail Bakunin和Piotr Kropotkin。

  Helen Farmer的朋友前来探望她在Maggiore湖畔的家时,十分吃惊:“我还以为瑞士的冬季只有雪山、yodelling(当地民歌)和牛铃,12月你们居然有茂盛的植物、棕榈树、阳光,人们还能穿着T恤。”

  6年前,50岁的Farmer,一个自由撰稿人,和她的丈夫Pete搬到阿斯科纳,一个以电影节而著名的地方。之前他们曾在日本和Pete的故乡加利福尼亚以及苏黎世待过,但是仍然不满足。虽然很受意大利文化的诱惑,不过,犯罪率和政局不稳是阻挠他们南下的主要原因。最后,他们选择了瑞士、意大利的边界提契诺,一个人口30万,既拥有拉丁文化,也保持了瑞士的秩序和效率的区域。

  “这儿比瑞士北部更休闲,并不是意大利式的休闲,尽管挨得很近。”Farmer解释,“从某种程度上说,这是件好事,一切很有秩序,人们交税,而且更尊重秩序。天气又好,比意大利北部好,更像是托斯卡纳,一年有300天日照。”

  夫妇二人花了230万瑞士法郎买了一座3层的湖边别墅,这座别墅早于20世纪初就一直是Erich Maria Remarque的家。Erich是德国作家,以写有关“一战”的小说《All Quiet on the Western Front》而知名。死后,1970年,他的遗孀Paulette Goddard,一名演员,后来嫁给了卓别林,一直住在别墅里,她死后,别墅被瑞士富有的实业家买走,但是后来破败不堪。

  Farmer说,他们花了26.2万瑞士法郎进行修复,里边老Remarque家的东西什么都没有了,但是每年夏天,会有许多德国人想进来参观。现在这所房子能卖300万瑞士法郎了。

  瑞士并不是一个可以短时间赚取最大利润的地方,像在迈阿密或迪拜买卖房产那样。这儿的价格和托斯卡纳的高端房产,法国南部和西班牙,伦敦的中心的价格差不多。每年,最多增长5%-10%。

  部分原因是因为政府的税收体系预防投机,非本地居民的外国人在购中国酒业风向标华夏酒报邮发代号23-189当地邮局可订阅买时,面临着各种各样的限制。

  那么利用你的钱可以在这儿得到什么?前去Maggiore湖转一圈,在当地的地产名单上有一处非常不错的现代风格的别墅,坐拥1.9英亩的公园,让人心动的湖光,1400平方米,三层小楼,是瑞士银行的不动产,起居室有280平方米,且有一个室内游泳池,车库可以存放5辆车,价格是165万瑞士法郎。若预算还要少的话,在洛迦诺的公寓,大约是5000瑞士法郎1平方米,最好的地段可能是这个价格的两倍。


  度假的第二要诀:享受饕餮