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【财富讲堂】第193期 葡萄酒专卖店如何选址?红酒店选址攻略

中国糖酒网 2016-10-24 16:34 葡萄酒
葡萄酒因为其代表的那种优雅的生活方式,渐渐受到人们的追捧,尤其在年轻人中,很有人气。因此,投资一家葡萄酒专卖店也成为了很多人的财富之选。开店第一要考虑的就算选址问题,葡萄酒专卖店要怎么选择店址?本期财富讲堂就和大家谈谈这个问题。

    葡萄酒因为其代表的那种优雅的生活方式,渐渐受到人们的追捧,尤其在年轻人中,很有人气。因此,投资一家葡萄酒专卖店也成为了很多人的财富之选。开店第一要考虑的就算选址问题,葡萄酒专卖店要怎么选择店址?本期财富讲堂就和大家谈谈这个问题。


    看人气流量

    特色红酒加盟店想要更好的盈利就要选择好地址,最重要的就是经过店铺的人流量,有效车流量中车型及档次的散播比列情况。红酒加盟店还要考虑门前的车流量车速不能高于35公里/小时,并容许随时停车。所选店址必须有足够的市场容量。而且,一家红酒加盟店进入某区域前,先调查该区域内的竞争者,从中选择那些在店址方面与你相近且成功的。

    看转化率

    店铺门前自然流量大,转化比例当然比自然流量小的店要高。这里转化率才是应该要注重的指标,如果开一家红酒店在菜市场,每天门前客流量巨大,但转化率却不会高,意思就是进到你店里的不会多,更不要提成交率了。问题在于你们的目标客户是不匹配的。

    现在按照我们开店实际情况,非节假日每天门前自然流量100-150,转化率10%-15%,成交率70%,单均价200元人民币,这样的情况已经是比较乐观的了,虽然相对预计差了些,但一眼看去都还有很多可以改进的地方,按这个数据看起码门店运营是没有问题的。


    看竞争环境

    区域内竞争情况,毫无竞争的情况不一定是好事,但过分激烈必然不是好事。曾经暴走香港wine shop(葡萄酒零售店),临街小店类似社区店吸引的周边社区居家型客户,金融中心里的屈臣氏吸引着高精尖客户,隐藏在写字楼里的小隔间做的就是小而美,吸引着以老板为核心的圈层客户。排在选址这一法则前的还要数自身定位,如果定位是小而美的写字楼酒窖,那也不需要这么多选址考虑了。

    选择交通便利

    方便停车,门前或附近一定要有固定停车位。最好选择门前无遮挡的店面。

    选择周边有“大树”的铺面

    红酒非常适合大型酒店,婚宴用酒,商务礼品等消费群体。店址可以在商业街、商超旁边等繁华地段,那里人流量大,只要品牌选择好,酒质量好,还怕没有人光顾嘛。也可以在学校周围、车站码头、居民社区开一家红酒店,这里租金比商超便宜,在创业初期可以选择,把多余腾出来的钱,可以用于店面装修、货品组织、促销活动等,最好要人际关系搞好点,财源滚滚来!

    考察“大树”运营能力

    开发商如果将店铺卖出后并不再管理,这个很坑,房东只管收房租,并不管租户流量和生意。选择成熟的开发商,其商场运营团队会有计划的做出推广计划,带领整个商场聚集人气。


    社区店考察社区成熟度

    入住率,及入住人群是否与目标客户相符?社区选址相对商场店来说风险是更小一点的。如果在一个社区群,入住率达到80%以上,且入住人群基本为收入较高的层次(公职人员,金融机构医院大学等行业)那就努力一把在这里找个门面经营吧。要想知道这个社区是否符合你的定位,先去找一家新环境或者链家网之类的门店打探一番吧。

    洞悉城市发展情况

    考虑特色红酒加盟店店铺自身周围的发展环境,特别 时相邻店面的客情关系和最大停车容量,高菲酒业认为最好不要选在一排门面的中间地段,红酒加盟商还要洞悉红酒店所在城市未来的发展动向,做好长远的投资打算。

    拓展阅读:开一家红酒店需要多少钱?

    选择一个五十平方米的店铺,租金12000,店面装修就不能太差劲,也要差不多50000元左右,酒柜自然也是必不可少,一个酒柜最低的价格也要2000元,最少也要做五六个,2000×6=12000元。那么成本是12000+50000+120000=74000。这还只是店面费用。人工和其它的费用,招聘两个懂酒的营业员,一个月开出工资,6000,流动资金必不可少,以及酒柜上所展示红酒的费用,库存量等,这样的成本要15万左右,150000+6000=156000元。开一家红酒店所需要的成本是:74000+156000=23万,这只是最保守的成本估计。

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