大商股份：利益输送明火执仗

　　中央大堂每平方米建筑面积转让定价仅为4109元，这一转让价格只相当于四年前大连商场北楼建筑面积每平方米评估价格的四分之一。

　　近年来，大商股份与大商集团不时发生关联资产交易，其相关资产关联收购和出让的双重估值标准，同样令人惴惴不安。

　　2010年11月11日，大商股份与大商集团签订《股权转让协议》，公司以1390万元价格收购大商集团持有的大商矿泉水100%股权，评估基准日为2010年10月31日。大商矿泉水的账面净资产为155496.34元，评估净资产为1390.60万元，参照评估价确定的1390万元收购价，较该公司净资产账面值整整溢价了8839.12%。

　　然而，大商股份期末合并报表数据却显示，大商矿泉水2010年末的净资产为-78439.83元，净利润为-973247.97元。

　　斥资上千万从大商集团手中收购一家经营亏损且账面已经资不抵债的公司，股权交易的价值评估还能称得上公允吗？

　　在从大股东手中收购相关公司股权或资产的同时，大商股份还向大商集团出售有关经营资产。

　　在2010年内（由于大商股份在年报中没有披露与大商集团签订协议的具体时日，我们只能以此大概表述），大商股份与大商集团签订《资产转让协议》，依据元正评报字[2010]第137号《资产评估报告》所确定的评估价值，公司以1358.21万元的价格向大连大商集团有限公司转让大连商场南北楼之间面积为3305.41平方米的中央大堂房屋建筑物及机器设备资产。

　　但根据记者调查，此项资产转让交易的资产评估价格是否公允仍旧存在疑问。

　　2006年12月，大商股份董事会曾以消除同业竞争名义动议收购大商集团持有的大连商场楼房资产，建筑面积31294.52平方米，评估价值为50257.14万元。该块资产为大连商场的北楼，每平米建筑面积估价约为1.6万元。

　　因关联资产交易股东大会表决未获通过，大商股份最后被迫对大连商场北楼房产从收购改为租赁，但在随后的临时股东大会上，与投资者交流的大商股份董事长牛刚、副董事长谷乃衡曾经公开表示，大连商场北楼是块很好的资产，在零售市场整体出现物业升值的情况下，按5亿元估值定价是市场上较为公允的水平。

　　但到了2010年，大商股份将连接大连商场南楼和北楼中央大堂房屋建筑物及机器设备资产向大商集团转让时，其估值定价却廉价得出奇。

　　按其2010年年报披露的数据测算，与大连商场北楼毗邻的中央大堂，在不考虑相关机器设备残余市场价值的情形下，每平方米建筑面积定价仅为4109元，这一转让价格只相当于四年前大连商场北楼建筑面积每平米评估价格的四分之一。