琼海楼市：不再审批单纯地产建设用地

　　琼海遭遇的问题并非个案。实际上，在经济发展高度依赖房地产业的三亚、文昌以及海口等海南东线城市也都遭遇到这一危机。

　　根据海南统计局公布的数据，2011年一季度，房地产发展火热的东部城市三亚GDP增速为3.8%、文昌为5.3%，而工业比重较高的西部城市儋州市实现GDP增速为22.2%、东方市经济增速22.3%，西线工业城市经济发展受房地产影响明显较小。

　　受房地产市场低迷因素影响，海南省整体经济增速在一季度亦出现大幅度下滑。官方统计数据显示，今年一季度海南省生产总值比上年同期增长10.0%，增幅回落15.1%，其中房地产业比重下降是经济增长减缓的主因。

　　而在去年一季度，海南GDP增长25.1%，全国排名第一，当时房地产业对全省经济增长的贡献超过三分之一。这一时期，海南市县生产总值及增速排在前几名的琼海、三亚、万宁、琼中、保亭、陵水等，都与房地产有着密切关系。

　　海南省人大常委、著名学者廖逊认为，从今年一季度海南各市县经济运行情况来看，琼海出现负增长也在意料之中，这说明国家对于楼市的调控起作用了，之前因为房地产发展得力的地区，在经过国家一系列针对房地产的调控打压之后，经济运行情况势必低迷。

　　海南省政协常委王毅武表示，海南没有那么多土地发展房地产，房地产业不可能成为经济发展的永恒支柱，琼海一季度经济出现负增长，已经给海南经济发展敲响了一次警钟。

　　琼海市统计局的分析报告建议，琼海要加快引导社会投资从单纯房地产业向旅游房地产业转变，尽快结束因开发商卖完房子就走而带来的经济大起大落情况。

　　陈正伟表示，琼海市政府已经意识到这种模式潜伏的危机，在加快其他产业发展的同时，也在房地产开发方面规定，不再审批单纯房地产建设用地，而必须以项目带房地产建设，从政策上引导旅游房地产业实现持续发展。