民生新法规 改变您生活
各项物权平等保护
《中华人民共和国物权法》的制定实施具有里程碑意义，它首次明确了平等保护国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权。其内容覆盖百姓生活的方方面面，比如买房应办理物权登记、拆迁征地当给予足额补偿、财产被毁损可要求恢复原状、买受人善意取得财产可不归还、拾到财物应当及时通知权利人、小区车库车位首先要满足业主需要、采光通风权受到法律保护、分割共同财产可分摊损失风险、公益学校等6类财产不得抵押、土地承包期限届满可按规定继续承包等等。
业主过半可解聘物管
与《物权法》配套实施的《物业管理条例(2007修订)》，明确赋予业主选聘和解聘物业服务企业的决定权。它将“物业管理企业”改为“物业服务企业”，将“业主公约”改为“管理规约”，将“业主临时公约”改为“临时管理规约”，明确了物业服务的主从关系。从新条例赋予业主的决定权中可见，业主表决人数从过去的2/3降到1/2，只要过半数业主且占总人数1/2的业主同意即可，大大提高了业主在决定小区事务中的自主性。
物业定价须经成本监审
《物业服务定价成本监审办法(试行)》规定，物业定价须过成本监审关。物业服务定价成本，由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其他费用组成。
劝说警示语走上酒瓶
国庆期间到超市买酒，人们可从酒瓶上发现“过度饮酒，有害健康”、“酒后请勿驾驶”等警示语。这是国家首次以国标的形式，对酒类企业提出劝说语标示方面的要求。《预包装饮料酒标签通则》规定，酒瓶标签上的内容不得有虚假、使消费者误解或者带有欺骗性的文字介绍。新的饮料酒将在外包装上打上“QS”标志和编号，并要求标签外文不得大于相应汉字等。
儿童玩具按年龄区分
新的国家强制性标准，适用于14岁以下儿童使用的玩具，对玩具的安全性制定了更严格的标准。《国家玩具技术安全规范》要求生产厂家按年龄对儿童玩具划分等级，贴上年龄警告图标，以便家长根据不同年龄组儿童的兴趣和玩具的安全情况进行选择。对于适合3岁以下儿童使用的玩具，新标准特别增加了安全要求，比如玩具中不得存在小于一定尺寸的易拆卸部件，以避免儿童将其误入口中造成噎塞和窒息危险。8岁以上儿童适用的玩具，应贴上供8岁以上儿童使用的年龄组标识。
药品包装别再忽悠人
10月1日起，医药企业生产出厂的所有药品外包装将强化药品通用名，弱化商品名。按《药品说明书和标签管理规定》，药品包装上的通用名称必须显著标示，其字体、字号和颜色必须一致，横版标签必须在上1/3范围内显著位置标出；竖版签必须在右1/3范围内显著位置标出；药品商品名不得与通用名同行书写，其字体和颜色不得比通用名更突出和显著，其字体不得大于通用名的1/2。字体颜色应当使用黑色或白色，与相应的浅色或者深色背景形成强烈反差。老包装的药品允许销售到明年5月30日。
私办大型活动将遭重罚
《大型群众性活动安全管理条例》规定，未经公安机关安全许可，擅自举行演唱会、人才招聘会等大型群众性活动，承办者将被处10万元以上30万元以下罚款。每场次预计参加者超过1000人以上的体育比赛、演唱会、音乐会、展览、展销、游园、庙会、人才招聘会、现场开奖的彩票销售等活动，承办者必须对其承办活动的安全负责，承办者的主要负责人为大型群众性活动的安全责任人。
个人可直接申请司法鉴定
重新制定的《司法鉴定程序通则》，明确规定了司法鉴定机构和司法鉴定人进行司法鉴定活动应当采用和遵循的方式、方法、步骤以及相关的规则和标准。完成鉴定的时限，由原先的15日变为现在的30个工作日。司法鉴定机构和司法鉴定人应当保守在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密，不得泄露个人隐私。它还取消了对委托人限制，不再要求当事人通过律师事务所进行委托司法鉴定。
儿童预防接种证全省通用
10月份起，我省实行儿童预防接种证制度，预防接种证免费办理，全省范围内通用。《安徽省预防接种管理条例》规定，儿童出生一个月内，其监护人应当到儿童居住地的接种单位或者县级疾病预防控制机构办理预防接种证。儿童离开原居住地期间，由现居住地的接种单位负责对其实施接种。托幼机构和学校在儿童入托、入园、入学时，查验预防接种证。
来源：新安晚报