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经营之道

理财生财的模式

book.qq.com 2011-03-31 11:56 经营之道
----理财生财的模式 人们常说:你不理财,财不理你。其实,要想做到理财生财,则需要善抓机会,顺势而为。

  ----理财生财的模式

  人们常说:你不理财,财不理你。其实,要想做到理财生财,则需要善抓机会,顺势而为。

  悉尼的房价自1993年便搭上了"奥运"快车。从申奥成功的那一刻开始,世界各地的投资商便峰拥而至,把房价从一个高峰推向另一个高峰,每年房价的递增率竟在10%以上,随后七八年的时间,城市房价翻了一番。不少上世纪90年代初或以前来的移民,都成了百万富翁。华人素有"居者有其房"的传统观念,只要兜里稍微有几个闲钱,就要考虑买房。不过,华人聪明、会算账,常常来一个"以房养房",即买一套公寓房自住,另买一套别墅来出租,房贷则由收取的租金来交,而待悉尼房价因奥运翻上"筋斗"时,他们也便坐收渔翁之利,一跃而为华人中的"新贵"。

  1992年,华人彼得以8万澳元和10万澳元的价格分别买了两套公寓楼,前者出租给一家小公司,后者自住,这两套房子在2003年底分别涨到24万澳元和35万澳元,那套出租房的租金也"水涨船高",由当初的周租金200澳元涨到400澳元。同时,彼得于1994年在坎布斯以19万澳元买了一套别墅,2004年初以47万澳元卖出。他1993年花24万澳元买的那套联排别墅也大幅升值,随着留学潮的涌来,他将该房的两个客厅各隔成两个单间,加上原来的三个卧室,一共七间卧室,然后出租给在麦觉理大学就读的亚裔学生,每月坐收房租上千澳元。由于地理位置绝佳,这套房子现在至少也值60万澳元‥‥‥如今,他不仅还清了房贷,还拥有两套公寓和一套联排别墅,尽管之后房价开始下跌,但已搭上奥运快车的他仍开上了"宝马"。

  看来,理财不仅需要判断能力、勇气以及魄力,更需要把握时机。因为,机遇不是唾手可得的,往往是在某个阶段,看你能不能抓住。你的敏感性强,大胆出手,就能成为富翁。

        1992年,华人彼得以8万澳元和10万澳元的价格分别买了两套公寓楼,前者出租给一家小公司,后者自住,这两套房子在2003年底分别涨到24万澳元和35万澳元,那套出租房的租金也"水涨船高",由当初的周租金200澳元涨到400澳元。同时,彼得于1994年在坎布斯以19万澳元买了一套别墅,2004年初以47万澳元卖出。他1993年花24万澳元买的那套联排别墅也大幅升值,随着留学潮的涌来,他将该房的两个客厅各隔成两个单间,加上原来的三个卧室,一共七间卧室,然后出租给在麦觉理大学就读的亚裔学生,每月坐收房租上千澳元。由于地理位置绝佳,这套房子现在至少也值60万澳元‥‥‥如今,他不仅还清了房贷,还拥有两套公寓和一套联排别墅,尽管之后房价开始下跌,但已搭上奥运快车的他仍开上了"宝马"。

  看来,理财不仅需要判断能力、勇气以及魄力,更需要把握时机。因为,机遇不是唾手可得的,往往是在某个阶段,看你能不能抓住。你的敏感性强,大胆出手,就能成为富翁。