任志强退不了的“地产江湖”

　　任志强的文章和讲话都有完整的逻辑，他也是惯用数据说话的少数开发商之一。任志强说，他认为在本轮调控中房价的跌幅为10%-15%，不会超过15%。“如果房价下跌15%，对开发商来说，加上CPI、PPI，实际上相当于下跌了25%。”

　　本报记者听到这句话时心里嘀咕了一下。“如果再加上管理费用、贷款利息等，开发商降价15%的损失，岂不是相当于35%？如果家电企业也这么计算自己的损失，早就应该关门了。”

　　任志强称，房价下跌多少，主要看CPI和GDP两个指标。

　　“房地产憋得快不行了。从CPT角度看，如果4月的CPI在5.3%~5.4%，5月还会上涨至5.8%或5.9%。如果CPI掉不下来，目前的银根收紧政策就得继续，这将导致目前进行中的房地产调控政策大势不会松动；但从GDP角度看，受日本地震、利比亚战争等外部因素的影响，中国宏观经济发展环境将呈现更多不确定性，面临巨大的压力。以后几个月之内，日本的芯片、发动机、特种钢等不能保障中国企业正常的供应，国内一些产业会受到严重影响。日本地震会在2~3个月后影响到中国GDP。如果中国GDP增长率以每季度一个点往下掉的话，可能会导致国内货币、财政政策的适度放松。”

　　此时场内一片安静。人们的大脑显然都在跟着任志强的逻辑走。但通常，媒体所能记住和传播的，也是他最后的结论。譬如，“任志强说房价最多下跌15%”，“任志强：华远地产董事长还将是我”，“任志强说今年可能拿到700万年薪”等等。

　　久而久之，任志强对部分媒体的印象便是，喜欢断章取义、扰乱视听，用他的话说是“造谣”。有两次，他甚至跟央视干起了嘴架。“你不读书不看报？”这是任志强经常当面批判媒体记者的话语。但任志强那强硬的语气和强大的逻辑，都是基于他对市场规律的判断。

　　这十年，任志强出了三本书：《任人评说》、《任我评说》和《任你评说》。他刚说要写回忆录，出版商就开始了争夺。

　　任志强并非所有的预测都是正确的，比如限购令。但已过花甲之年的任志强，心态显然已经平和许多。在其微博上，有着越来越多他关于心境调整的片段。这是说给他自己的，也是说给他的300多万粉丝们的。

　　向来不苟言笑的任志强也开始享受他多年来坚持讲真话所赢得的业界尊重，与大家开玩笑的时候也多了起来。他为送给记者们的新书签名，女记者签“姐”，男记者一律称“哥”。

　　他开始懂得人生应有舍有放，淡字为先，但他从未离开对房地产体制症结的忧虑。“中国的保障房问题将在两年后暴露，资金是个大问题，分配是另一个大问题。”从这一点可以看出，地产江湖之于任志强，“难退”。