温州市地方产业环境欠理想

　　温州市发改委人士透露，除了企业主本身的信心不足，温州市的产业发展环境不理想是造成目前“产业空心”的关键因素。首先温州市工业用地较少，缺口达到4万亩；其次，成本较高，以工业开发区的用地为例，目前政府拍卖价位为65万元/亩，尽管价格不低，还有大量企业拿不到地，经过市场炒作后可达到240万元/亩。因此经营者更多注意力放在了炒地而不是盖厂房。而有心继续做实业的企业也在金融危机期间陆续外迁，当时的比例高达12%。

　　此外，尽管温州市近年来分别进入《长江三角洲地区区域规划》、《海峡西岸经济区发展规划》等国家级战略规划，但在温州市经济研究人士看来，温州只是处于相关规划的辐射地带，能够得到的资源有限，很难真正起到推动温州市大规模产业升级的作用。温州市目前也在做一些工作，试图搭建新兴产业项目与温州资本之间的桥梁，希望温州资本能够服务于本土产业结构调整和经济转型。

　　民间资本形态复杂

　　缺少投资方向

　　尽管产业发展情况不佳，不过由于早前的积累加上多年的运作，温州民间资本的实力却很强大。记者从温州市相关部门和行业协会了解到，去年，温州地区与银行发生关系的资金超过5300亿元，民间借贷规模在1000亿元以上，金融行业从温州汇离的利润高达128亿元。目前温州民间资本规模在6000—8000亿元。随着国家对资源性商品进行的整合以及对楼市调控力度的加大，近期从外地回到温州的民间资本还在不断增多。

　　据了解，温州民间资本形态复杂。其中的一部分集中于在外炒房、炒资源；另一部分则进入社会融资、私募基金等。据统计，温州市约有400多家投资担保机构，还有上千家民间借贷机构。由于国家采取货币紧缩政策，中小企业只得通过民间借贷融资。民间利率近几个月有较大幅度的提高，除了丽水市外，温州市已经是浙江省民间借贷利率最高的地区。

　　民间借贷存在着较大的金融风险，不仅存在企业间关联交易、违法拆借、随意提高利率等现象，最重要的是过高的利息最终可能导致借钱企业资金断链，从而牵连更多的企业和个人。对民间借贷行业来说，由于中小企业长期处于低利润率水平，风险也在增大。长期以来，温州的银行都保持了较好的风险控制纪录，正是因为活跃的民间借贷市场替银行承担了一定的风险。然而一旦失控，其危害性不可小觑。

　　“况且不可能所有的民间资本都从事社会借贷。”了解温州经济的人士表示，目前，有大量的温州民间资本因缺少投资方向而充满了贬值焦虑。